시흥 거모 대방 엘리움 더루체 완벽정보

 

상담문의: 1844-1203

출처: 시흥 거모 대방 엘리움 홈페이지

 

 

시흥 거모 대방 엘리움이란?

시흥 거모 대방 엘리움 더 루체(The Luce)는 경기도 시흥시 거모동 일원에 조성되는 총 682세대 규모의 듀얼 랜드마크 아파트입니다. S-2BL(더 루체 Ⅰ)과 B-2BL(더 루체 Ⅱ) 두 개 블록으로 나뉘어 공급되며, 시흥 거모지구의 핵심 입지를 선점한 단지로 주목받고 있습니다.

대방건설이 선보이는 프리미엄 브랜드 엘리움(ELIUM)은 합리적인 분양가와 높은 품질을 동시에 구현하는 것으로 알려져 있으며, 이번 거모지구 단지는 그중에서도 더욱 업그레이드된 상품성과 설계를 자랑합니다.

 

S-2BL 더 루체 Ⅰ
사업위치 : 경기 시흥시 거모동 1175 일원
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 23층, 7개동
세대수 : 총 382세대
주차대수 : 710대 (세대당 1.85대)
공급타입 : 84㎡ / 122㎡

 

B-2BL 더 루체 Ⅱ
사업위치 : 경기 시흥시 거모동 1196-1 일원
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 22층, 5개동
세대수 : 총 300세대 (일반분양 270세대)
주차대수 : 455대 (세대당 1.51대)
공급타입 : 84㎡

 

두 단지를 합산하면 총 682세대 규모이며, 거모지구 내에서도 독보적인 랜드마크 위상을 갖추게 됩니다. 특히 S-2BL의 경우 세대당 주차 비율이 1.85대로, 지역 내 최고 수준의 주차 여건을 자랑합니다.

 

신안산선으로 여의도 30분대

 

시흥 거모 대방 엘리움 더 루체의 가장 큰 교통 호재는 바로 신안산선입니다. 2026년 12월 개통이 예정된 신안산선을 이용하면 여의도까지 약 30분대로 진입할 수 있어 서울 도심 출퇴근이 획기적으로 편리해집니다. 여기에 수인분당선, 4호선 등 기존 광역 교통망까지 더해져 수도권 어디든 편리하게 이동할 수 있는 탁월한 교통 환경을 갖추고 있습니다.

 

교육 환경도 매우 우수합니다. 단지 바로 앞에 도일초등학교와 중학교 부지가 위치해 있어 자녀들이 횡단보도를 건너지 않고도 안전하게 통학할 수 있는 진정한 '초품아' 단지입니다. 단지 내 어린이집부터 도보권 초·중학교까지 연결되는 완벽한 교육 환경은 자녀를 둔 가정이라면 더욱 매력적으로 느껴질 것입니다.

단지 인근에는 제기천 수변공원(예정)과 산들공원이 위치해 있습니다. 365일 쾌적한 에코 힐링 라이프를 누릴 수 있는 자연환경은 거모 대방 엘리움이 자랑하는 핵심 가치 중 하나입니다. 도심 속에서도 자연과 함께하는 여유로운 생활을 즐길 수 있다는 점이 큰 강점입니다.

 

시흥 거모 대방 엘리움은 다음과 같은 8가지 핵심 프리미엄을 내세우고 있습니다.

 

① TRAFFIC (교통) – 신안산선('26년 12월 예정)을 통해 여의도까지 30분대 진입 가능
② FUTURE HUB (미래 산업) – 국가 첨단 바이오특화단지(예정) 인근으로 첨단산업 직주근접 실현
③ NATURE (자연) – 단지 바로 앞 제기천 수변공원(예정)으로 자연환경 극대화
④ EDUCATION (교육) – 단지 내 어린이집부터 도보권 초·중학교까지 안심 교육 인프라
⑤ INFRA (인프라) – 시흥 배곧 서울대병원('29년 개원예정), 신세계 아울렛 인접으로 생활 편의 극대화
⑥ COMMUNITY (커뮤니티) – 골프연습장, 피트니스센터, 키즈룸 등 고품격 커뮤니티 시설 설계
⑦ FACILITY (시설) – 세대당 1.85대의 압도적 주차공간, 광폭거실, 유리난간 및 거실통창 설계
⑧ WIDEST (희소성) – 시흥 거모지구 내 희소가치 높은 중대형 평면 공급

 

전용 84㎡ | 광폭거실 5.1M 4BAY 설계

 

84㎡ 타입은 5.1M 광폭거실을 적용한 4BAY 설계로 개방감을 극대화한 것이 특징입니다. 맞통풍 구조로 환기 성능이 뛰어나며, 대형 팬트리와 가변형 벽체를 적용해 라이프스타일에 따라 공간 구성을 자유롭게 변경할 수 있습니다. 84㎡는 S-2BL 더 루체 Ⅰ과 B-2BL 더 루체 Ⅱ 양 단지 모두에서 공급됩니다.

 

122㎡ 타입은 시흥 거모지구 내에서 희소가치가 높은 중대형 평면으로, S-2BL 더 루체 Ⅰ에서만 공급됩니다. 서비스 면적을 극대화한 복도형 특화 드레스룸이 적용되어 하이엔드 라이프스타일에 맞는 수납력을 자랑합니다. 84㎡와 마찬가지로 4BAY 맞통풍 구조와 대형 팬트리, 가변형 벽체가 적용되어 넉넉한 공간감과 실용성을 동시에 충족합니다.

 

거모지구 내 중대형 평형 공급 자체가 적기 때문에, 122㎡ 타입은 특히 희소성 측면에서 주목할 만합니다.

 

대방 엘리움 더 루체는 입주민의 라이프스타일을 반영한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

골프연습장: 단지 안에서 즐기는 프라이빗 골프 연습
피트니스센터: 편리한 접근성의 건강 관리 공간
키즈룸: 아이들을 위한 실내 놀이 및 활동 공간
어린이집: 단지 내 보육시설로 맞벌이 가정의 걱정 해소
지하 주차장: 100% 지하 주차 환경으로 지상은 쾌적한 보행 공간으로 조성

특히 세대당 1.85대(1차 기준)라는 넉넉한 주차 비율은 인근 단지와 비교했을 때 압도적인 수준으로, 퇴근 후 주차 스트레스 없이 편리하게 귀가할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.

 

시흥 거모지구는 현재 입지 가치뿐만 아니라 미래 성장 잠재력도 주목받고 있습니다.

 

신안산선 개통('26년 12월 예정): 여의도까지 30분대 접근이 가능해지면서 서울 직주근접 수요를 흡수할 것으로 기대됩니다. 개통 전후로 인근 주거 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

 

국가 첨단 바이오특화단지(예정): 시흥 일대에 국가 차원의 첨단 바이오산업단지 조성이 예정되어 있어, 고소득 직군의 인구 유입과 지역 경제 활성화가 기대됩니다. 산업단지와 주거지가 가까운 직주근접 환경은 꾸준한 실수요를 창출합니다.

 

시흥 배곧 서울대병원('29년 개원예정): 의료 인프라의 획기적인 개선으로 주거 만족도와 함께 부동산 가치 상승이 기대되는 호재입니다.

 

신세계 아울렛 인접: 프리미엄 쇼핑 인프라까지 갖추어 일상적인 생활 편의성이 크게 높아집니다.
이처럼 교통, 교육, 자연, 산업, 의료, 쇼핑까지 다방면의 인프라가 동시에 성장하는 거모지구는 실수요는 물론 장기 보유 관점에서도 충분한 매력을 가진 지역입니다.

총평 | 시흥 거모 대방 엘리움, 이런 분께 추천

 

시흥 거모 대방 엘리움 더 루체는 신안산선 교통 호재, 초품아 학군, 넉넉한 주차환경, 중대형 희소 평형 등 실수요자가 원하는 조건을 두루 갖춘 단지입니다. 특히 84㎡의 광폭거실 4BAY 설계와 122㎡의 하이엔드 복도형 드레스룸은 실거주 만족도를 높여줄 차별화된 요소입니다.

 

더 자세한 정보가 궁금하신 분은 1844-1203으로 전화 상담하시거나, 공식 홈페이지를 통해 방문 예약을 진행하시면 분양 일정, 단지 정보, 계약 관련 사항 등을 우선적으로 안내받으실 수 있습니다.

 

자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 시흥 거모 대방 엘리움 총 세대수는 얼마나 되나요?
A. S-2BL 더 루체 Ⅰ 382세대, B-2BL 더 루체 Ⅱ 300세대로 총 682세대 규모의 듀얼 랜드마크 단지입니다. 지하 2층부터 지상 최고 23층 규모로 조성됩니다.
Q2. 서울 출퇴근이 가능한가요?
A. 네, 매우 편리합니다. 2026년 12월 개통 예정인 신안산선을 이용하면 여의도까지 약 30분대 진입이 가능합니다. 수인분당선, 4호선 등 기존 광역 교통망도 함께 이용할 수 있어 서울 전 지역 접근성이 우수합니다.
Q3. 아이 키우기 좋은 환경인가요?
A. 단지 바로 앞에 도일초등학교와 중학교 부지가 위치한 진정한 초품아 단지입니다. 자녀들이 횡단보도를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있으며, 단지 내 어린이집까지 갖춰져 있어 영·유아부터 중학생까지 안심하고 생활할 수 있는 교육 환경을 제공합니다.
Q4. 주차 공간은 넉넉한가요?
A. 1차 S-2BL 기준 총 710대로 세대당 1.85대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 이는 지역 내 최고 수준의 주차 비율로, 늦은 귀가 시에도 주차 걱정 없이 편리하게 이용할 수 있습니다.