고정 헤더 영역
상세 컨텐츠
본문
부산 금정구 장전동 48층 랜드마크 신축 분양
금정산 하늘채 루미엘
입지·평면도·미래가치 총정리
01 · Overview
단지 개요
단지 개요
금정구 장전동에 솟아오르는 48층 초고층 주상복합의 탄생
최근 부산 부동산 시장은 거주 편의성이 뛰어난 원도심 지역 내 새 아파트에 대한 수요 쏠림 현상이 그 어느 때보다 강하게 나타나고 있습니다. 지형적 특성상 가용 토지가 부족하고, 원자재 가격 상승 및 건축비 인상 등 복합적인 구조적 요인으로 인해 도심 내 신규 주택 공급이 매우 까다로워진 상황이기 때문입니다. 이러한 척박한 공급 가뭄 속에서, 완벽에 가까운 주거 인프라를 바탕으로 새롭게 조성되는 ‘금정산 하늘채 루미엘’은 메마른 부산 도심 분양 시장에 단비와도 같은 압도적인 랜드마크로 급부상하고 있습니다.
본 현장은 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원이라는 핵심 입지에 자리 잡고 있으며, 휴먼파크장전 지역주택조합이 시행을 주도하고 국내 주택 건설 시장을 선도하는 1군 메이저 건설사인 코오롱글로벌(주)가 책임 시공을 맡아 사업의 신뢰성과 완성도를 극대화했습니다. 건축 규모 면에서도 일대의 시선을 사로잡습니다. 지하 6층부터 지상 최고 48층에 달하는 3개 동으로 웅장하게 설계되어, 향후 장전동 일대의 스카이라인을 완전히 새롭게 재편할 대장주 단지로 평가받고 있습니다.
전체 단지는 아파트 669세대와 오피스텔 74실로 구성되는 대규모 주상복합 단지입니다. 이 중에서 일반 분양으로 공급되는 물량은 단 213세대뿐이어서, 실수요자와 투자자들 사이에서 로얄층을 선점하기 위한 치열한 경쟁이 예고되어 있습니다. 입주 시기는 2029년 1월로 예정되어 있어, 현재 거주 중인 주택을 처분하거나 자금을 조달하는 등 장기적인 이사 계획을 세우기에 충분한 시간적 여유를 제공한다는 점도 큰 장점입니다.
건축 규모
최고 48층 / 3개동
세대수 구성
아파트 669세대
(일반분양 단 213세대)
(일반분양 단 213세대)
📅
입주 예정일
2029년 1월 예정
책임 시공사
코오롱글로벌(주)
| 건축 개요 항목 | 세부 내용 및 특징 |
|---|---|
| 현장 위치 | 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원 (원도심 핵심 입지) |
| 단지 건축 규모 | 지하 6층 ~ 지상 최고 48층 / 총 3개동 (초고층 주상복합) |
| 공급 세대수 규모 | 아파트 총 669세대 중 일반분양 213세대 / 오피스텔 74실 |
| 주택형 (전용면적) | 59A㎡, 59B㎡, 74㎡, 84㎡, 106㎡, 115P㎡, 128P㎡ (맞춤형 다채로운 평면) |
| 시공사 및 브랜드 | 코오롱글로벌(주) / 금정산 하늘채 루미엘 (메이저 브랜드 파워) |
| 입주 예정 시기 | 2029년 1월 예정 (자금 조달 및 이사 계획 용이) |
02 · Premium Points
핵심 프리미엄
핵심 프리미엄
금정산 하늘채 루미엘이 시장에서 주목받는 5가지 이유
부산 금정구 일대는 예로부터 부산 시민들이 가장 선호하는 전통적인 명문 주거 선호 지역입니다. 부산대학교를 필두로 한 우수한 명문 학군과 더불어 온천장을 중심으로 한 거대한 상업 시설이 촘촘하게 밀집해 있어 주거 만족도가 타지역 대비 월등히 높습니다. 이 중에서도 금정산 하늘채 루미엘이 지역 주민은 물론 외부 투자자들에게까지 전폭적인 집중 조명을 받는 이유는 단순히 새 아파트라는 타이틀을 넘어, 다른 곳에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 차별화된 입지 조건과 독보적인 상품성을 동시에 갖췄기 때문입니다.
01
48층 초고층 파노라마 뷰 프리미엄
지상 48층의 압도적이고 장엄한 높이로 설계되어 장전동 일대를 대표하는 새로운 랜드마크 스카이라인을 형성합니다. 중고층 세대 이상에서는 막힘없이 탁 트인 다이내믹한 도심 조망은 물론, 사계절 내내 변화하는 금정산의 웅장한 자연경관을 내 집 거실에서 감상할 수 있는 영구적인 조망권 프리미엄을 제공합니다.
02
1호선 온천장역 도보 역세권 혜택
부산 대중교통의 절대적인 핵심축인 부산 지하철 1호선 온천장역이 단지에서 반경 약 569m 내에 위치해 있어 도보 약 9분이면 여유롭게 도달할 수 있습니다. 지옥철이나 교통 체증 걱정 없이 도심 주요 업무 지구로의 출퇴근 및 타 지역 이동이 매우 편리한 사통팔달 교통망의 중심에 섰습니다.
03
입주 즉시 누리는 완성된 도심 생활 인프라
대형 쇼핑몰인 홈플러스 동래점이 도보 7분 거리(약 412m)에 위치해 슬세권의 편리함을 자랑합니다. 이외에도 온천장역 인근에 형성된 메가톤급 다채로운 상권, 대형 메디컬 센터, 전통시장 등 입주하는 첫날부터 불편함 없이 모든 생활 편의시설을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있습니다.
04
1군 메이저 브랜드 '하늘채'의 강력한 파워
대한민국 주거 문화를 선도하며 브랜드 신뢰도가 굳건한 코오롱글로벌(주)의 대표 주거 브랜드 '하늘채'가 당당히 적용되었습니다. 철저한 품질 관리 시스템을 통한 우수한 시공 품질과 시대를 앞서가는 혁신적인 스마트 평면 설계는 향후 주변 단지 대비 프리미엄 상승에 직접적이고 강력한 영향을 미칩니다.
05
절대적인 희소성이 담보하는 극대화된 미래 투자가치
총 669세대의 매머드급 규모를 자랑하지만, 조합원 물량을 제외하고 일반 분양으로 나오는 세대는 단 213세대에 불과해 신축 아파트에 대한 희소성이 극도로 높습니다. 복잡한 도심지 특성상 대규모 재개발이 현실적으로 매우 어려운 현 상황에서, 1호선 생활권을 온전히 누리는 신축 초고층 단지라는 점은 강력하고 매력적인 투자 포인트입니다.
03 · Transportation Network
입지 및 쾌속 교통망
입지 및 쾌속 교통망
1호선 온천장역과 부산 전역을 잇는 광역 교통의 중심
수십억 원이 오가는 부동산 시장에서 주거지를 선택할 때 가장 변하지 않는 핵심 요소이자 불패의 법칙은 단연 '교통 환경'입니다. 금정산 하늘채 루미엘은 부산 시민들의 발이자 가장 많은 유동인구를 자랑하는 핵심 대동맥, 부산 지하철 1호선을 도보로 편리하게 이용할 수 있는 탁월한 접근성을 무기로 내세웁니다. 실제 측정 거리 기준으로, 단지 정문에서 1호선 온천장역까지는 반경 569m 내외로 성인 걸음 기준 도보 약 9분이면 충분히 도착할 수 있는 역세권 황금 입지를 굳혔습니다.
여기서 끝이 아닙니다. 트렌디한 청년 문화와 거대한 상업 시설이 집결해 있는 1호선 부산대역 또한 단지에서 약 784m 거리에 위치해 도보 약 12분이면 쉽게 이용할 수 있어 사실상 더블 역세권의 혜택을 온전히 누릴 수 있습니다. 출근길에 1호선을 이용하게 되면 서면역, 연산역, 남포역, 부산역 등 부산의 핵심 상업 시설과 핵심 업무 지구(CBD)로 환승하는 번거로움 없이 직통으로 빠르고 쾌적하게 이동할 수 있어 워라밸을 중시하는 직장인들의 출퇴근 만족도를 최고조로 끌어올립니다.
"대중교통망뿐만 아니라 자가용 이용자들을 위한 도로 교통망도 그물망처럼 완벽합니다. 단지 앞을 시원하게 지나는 중앙대로를 통해 구서 IC로의 진입이 매우 수월하며, 이를 통해 경부고속도로와 부산의 대동맥인 번영로(도시고속도로)를 이용해 시외곽 및 울산, 양산 등 타 도시로의 광역 이동도 막힘없이 신속하게 이루어집니다."
04 · Infrastructure & Education
완성된 생활 인프라와 교육
완성된 생활 인프라와 교육
이사 즉시 누리는 장전동·온천장의 완벽한 주거 환경
모든 것을 흙바닥부터 새로 지어야 해서 인프라가 자리 잡기까지 수년의 불편을 감수해야 하는 외곽 신도시와 달리, 검증된 원도심 내에 들어서는 신축 단지의 가장 큰 특권은 이사하는 바로 그날부터 이미 완성된 인프라를 100% 누릴 수 있다는 점입니다. 금정산 하늘채 루미엘을 중심으로 반경 3km 이내에는 일상생활에 필요한 모든 쇼핑, 문화, 의료, 행정 편의 시설이 빈틈없이 촘촘하게 배치되어 있습니다. 가장 눈에 띄는 것은 대형 마트인 홈플러스 동래점이 단지에서 불과 412m 거리(도보 약 7분)에 떡하니 자리 잡고 있어, 무거운 카트를 끌고도 매일같이 신선한 식재료와 생필품을 편리하게 구매할 수 있는 완벽한 '몰세권'이라는 점입니다.
| 생활 밀착형 카테고리 | 주요 편의 시설 및 단지からの 거리 |
|---|---|
| 대형 쇼핑 및 상업 시설 | 홈플러스 동래점 (412m, 도보 7분), 롯데백화점 동래점, 롯데마트 동래점, NC백화점 부산대점 인접 |
| 동네 중소형 슈퍼마켓 | GS더프레시 부산장전점 (266m, 도보 4분), GS더프레시 온천래미안점 (334m) 등 골목상권 발달 |
| 전문 의료 및 안심 행정 | 금빛동물의료센터 (103m, 도보 2분), 맑은샘 가정의학과의원 (120m, 도보 2분), 장전동 주민센터 |
| 명품 보육 및 교육 시설 | 금정산SK어린이집 (337m, 도보 6분), 장전그린키즈어린이집 (397m, 도보 6분), 장전중, 부산대 인접 |
| 힐링 에코 자연 환경 | 부산의 명산 금정산 자연경관, 사계절 꽃이 피는 온천천 시민공원 웰빙 산책로 자전거길 인접 |
단지를 벗어나면 전통적인 온천장 명물 상권과 부산대학교 앞 젊음의 거리가 끝없이 펼쳐져 있어 매주 다채로운 외식 문화와 트렌디한 쇼핑을 즐기기에 더할 나위 없이 완벽합니다. 최근 천만 반려인구 시대에 발맞춰 반려동물을 양육하는 세대를 위한 전문 병원인 금빛동물의료센터가 코앞에 있고, 입주민의 일상적인 잔병치레와 건강 관리를 책임지는 맑은샘 가정의학과의원 등 주요 병의원 시설들이 도보 2~3분 초근접 거리에 포진해 있어 든든한 안심 생활권이 보장됩니다.
어린 자녀를 둔 학부모 세대라면 보육 환경도 절대 놓칠 수 없습니다. 걸어서 6분 거리에 평가인증을 받은 금정산SK어린이집과 장전그린키즈어린이집 등이 안전하게 자리하고 있어 맞벌이 부부들의 마음 편한 등하원이 보장됩니다. 또한 주말이 되면 답답한 실내를 벗어나 가족들과 함께 도보로 이동하여 금정산의 맑은 피톤치드를 마시며 가벼운 등산을 즐기거나, 정비가 완벽하게 된 온천천 수변공원을 따라 자전거 라이딩이나 조깅을 할 수 있는 도심 속 에코 힐링 특권이 입주민 모두에게 공평하게 주어집니다.
05 · Design & Floor Plan
단지 특화 설계 및 다채로운 평면도
단지 특화 설계 및 다채로운 평면도
혁신적인 라이프스타일을 제안하는 공간의 미학
48층이라는 압도적인 초고층 랜드마크 스케일에 걸맞게 코오롱글로벌만의 오랜 건설 노하우가 집약된 혁신적인 내외관 특화 설계가 대거 적용됩니다. 입주민이 단지에 들어서는 순간부터 자부심을 느낄 수 있도록 단지 옥탑부, 지붕 구조, 그리고 주동 외벽 곳곳에 세련되고 현대적인 감각의 의장용 마감 구조물과 화려한 야간경관조명을 꼼꼼하게 설치하여, 밤낮을 가리지 않고 금정구 장전동 일대에서 가장 빛나는 대체 불가 랜드마크로 확고히 자리매김할 것입니다.
특히, 최근 전 세계적인 화두로 떠오른 탄소 중립 실천 및 입주민들의 관리비 에너지를 획기적으로 절감하기 위해 주거동 전체 외벽에 첨단 소재인 '나노세라믹 차열페인트'를 선도적으로 도색합니다. 이는 한여름 뜨거운 태양열의 실내 유입을 원천적으로 차단하여 냉방 효율을 극대화하고 결로 현상을 방지하여 365일 언제나 쾌적한 실내 환경을 유지하도록 보이지 않는 곳까지 세심하게 공을 들인 스마트 친환경 설계의 표본입니다.
다양한 세대 구성과 라이프스타일을 완벽하게 수용하는 7가지 맞춤형 평면 설계
- 59㎡A / 59㎡B (소형 프리미엄 강소형): 나홀로 족인 1인 가구부터 3인 가구, 그리고 새 출발을 시작하는 신혼부부에게 절대적으로 최적화된 타입입니다. 불필요한 데드 스페이스를 최소화하고 수납 기능을 극대화하여 실면적보다 훨씬 넓어 보이는 실속형 가성비 평면입니다.
- 74㎡ (체감 면적 극대화 중형 틈새평면): 84㎡의 분양가가 부담스럽지만 넓은 집을 원하는 실속파 수요자들을 위한 완벽한 대안입니다. 합리적인 예산으로 대형 평형 못지않은 체감 면적과 탁 트인 거실 폭을 누릴 수 있는 맞춤형 스마트 설계가 돋보입니다.
- 84㎡ (불패의 진리 국민평형 랜드마크): 3~4인 가구가 대한민국에서 가장 사랑하고 선호하는 정석 중의 정석 평면입니다. 4Bay 판상형 위주의 혁신 설계로 채광과 맞통풍이 극대화되었으며, 현관 팬트리, 대형 드레스룸 등 구석구석 숨어있는 알파 공간과 넉넉한 수납장으로 집안 정리를 완벽하게 도와줍니다.
- 106㎡ (품격을 높이는 중대형 럭셔리): 집에서 보내는 시간이 많고 여유로운 프라이빗 여가 생활과 넓은 침실, 손님을 초대해도 손색없는 광폭 대형 거실을 원하는 다인 가구 및 하이엔드 라이프스타일을 지향하는 VVIP를 위한 고품격 스페이스입니다.
- 115P㎡ / 128P㎡ (상위 1%를 위한 최고급 펜트하우스): 단지 내 최상층 하늘과 맞닿은 곳에 극소수만 누릴 수 있도록 설계된 시그니처 공간입니다. 도심을 발아래 두는 압도적이고 경이로운 파노라마 조망권과 세대 간 간섭이 전혀 없는 독보적인 프라이버시를 자랑하는 명품 하우스입니다.
세대 내부뿐만 아니라 입주민들이 일상 속에서 리조트에 온 듯한 힐링을 누릴 수 있도록 고품격 부대/복리시설(커뮤니티)도 알차고 풍부하게 조성됩니다. 단지 내에 안전하고 투명하게 운영될 관리사무소, 어린아이를 믿고 맡길 수 있는 쾌적한 국공립 수준의 어린이집, 어르신들이 따뜻하게 여가를 보내실 경로당은 기본입니다. 여기에 입주민들의 체력 증진과 다이어트를 책임질 최신식 명품 운동 기구들이 세팅된 대형 휘트니스 센터와 피로를 풀어줄 샤워실, 실내 골프 연습장 등 다채로운 주민운동시설이 규모 있게 마련되어, 굳이 시간 내어 외부로 나가지 않더라도 단지 안에서 모든 건강 관리와 여유로운 럭셔리 일상을 원스톱으로 영위할 수 있습니다.
06 · Value & Market Analysis
미래 가치 및 프리미엄 심층 분석
미래 가치 및 프리미엄 심층 분석
왜 지금 도심 신축 아파트를 선택해야 하는가
현시점 내 집 마련이나 투자를 고민하시는 분들에게 부산 금정구 장전동 일대의 시장 상황은 매우 흥미로운 지표를 보여줍니다. 최근 지속적인 시멘트, 철근 등 글로벌 원자재 가격의 폭등과 인건비 및 필수 공사비 인상으로 인해 전국적인 분양가 우상향 상승 기조가 너무나도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 향후 분양될 아파트들은 지금보다 분양가가 더 오를 것이라는 이른바 '오늘이 가장 싸다'는 시장의 공감대가 형성되고 있습니다.
이러한 흐름 속에서 본 단지는 단순히 '비싸다, 싸다'의 단편적인 시각을 넘어서 그 이면에 숨겨진 본질적인 '가치'를 면밀히 따져봐야 합니다. '부산 지하철 1호선 도보 역세권 생활권', '코오롱건설의 하늘채 메이저 브랜드 가치', '동네 스카이라인을 바꾸는 48층 초고층 랜드마크'라는 3대 강력한 프리미엄은 어떤 하락장에서도 하방 경직성을 강하게 방어해 주는 든든한 무기가 됩니다. 부동산 전문가들의 심층 분석에 따르면, 향후 인프라 확충과 하이엔드급 마감재가 적용된 시공 품질의 우수성을 감안할 때 장전동 일대의 주거 문화를 리딩하는 대장주로 자리 잡을 확률이 매우 높다고 평가하고 있습니다.
가장 핵심적인 포인트는 절대적인 공급 부족에서 오는 '희소성'입니다. 총 669세대의 당당한 덩치를 자랑하지만, 이미 조합원들이 로얄층 상당수를 선점하였기에 시장에 일반분양 물량으로 풀리는 것은 단 213세대에 불과합니다. 이는 곧 본격적인 청약 접수가 시작되면 가점이 높은 무주택 실수요자들의 치열한 통장 눈치싸움과, 줍줍이라 불리는 무순위 미계약분 추첨 경쟁이 불을 뿜을 것으로 확실시되는 대목입니다. 부산 지역 내에서 흠잡을 데 없는 우수한 맹모 학군과 걸어서 누리는 슬세권 상권을 품은 프리미엄 신축 아파트를 실거주 또는 장기적인 자산 증식 목적으로 선호하는 현명한 수요자라면 반드시 앞장서서 눈여겨보고 선점해야 할 절대적인 핵심 현장임이 틀림없습니다.
07 · Q & A
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1금정산 하늘채 루미엘의 정확한 입주 예정 시기와 전체 세대수 규모는 어떻게 되나요?
A본 단지의 규모는 지하 6층까지 깊게 파고들어 주차 공간을 넉넉히 확보하며, 지상으로는 최고 48층까지 치솟는 총 3개 동으로 웅장하게 건립됩니다. 입주가 예정된 날짜는 2029년 1월로 계획되어 있습니다. 전체 규모는 아파트 669세대와 주거용 오피스텔 74실이 어우러진 대단지급 초고층 주상복합입니다.
Q2조합원 물량을 제외한 일반 분양 세대수와 제공되는 평형 구성이 궁금합니다.
A전체 아파트 669세대 중에서 일반분양을 통해 대중에게 공급되는 물량은 213세대로 한정되어 있어 희소가치가 높습니다. 평면 구성은 싱글족과 신혼을 위한 중소형 59㎡A, 59㎡B 타입부터 틈새평면 74㎡, 가장 인기 많은 국민평형 84㎡, 여유로운 대형 106㎡, 그리고 단지의 품격을 대변하는 꼭대기 층 최고급 펜트하우스 115P㎡, 128P㎡ 타입까지 라이프스타일에 맞게 매우 다양하게 세분화되어 있습니다.
Q3대중교통을 이용한 출퇴근이나 마트 장보기 등 주변 인프라 환경은 실제로 살기 편한가요?
A실거주 만족도가 최상이라고 자부할 수 있습니다. 부산의 핵심 노선인 1호선 온천장역이 성인 걸음으로 도보 약 9분 거리(약 569m)에 평지로 이어져 있는 진짜 역세권 단지입니다. 또한, 일상생활의 필수 요건인 대형 마트 '홈플러스 동래점' 역시 단지에서 도보 약 7분 거리(약 412m)에 있어, 이사 오시는 첫날부터 완벽하게 갖춰진 뛰어난 교통망과 메머드급 쇼핑 인프라를 누리실 수 있습니다.
Q4건물 외관 디자인이나 단지 특화 설계 측면에서 차별화되는 특별한 장점이 있나요?
A네, 시공을 맡은 1군 브랜드 코오롱글로벌의 탁월하고 섬세한 시공 능력이 곳곳에서 돋보입니다. 특히 한여름 폭염에도 건물 내부 온도를 낮춰주는 친환경 기술인 '나노세라믹 차열페인트'가 주거동 외벽 전체에 도색되어 에너지 절감 효과가 탁월합니다. 또한, 고급스러운 야간경관조명 특화 및 옥탑 의장용 구조물이 수려하게 설치되어 금정구 밤하늘의 아름다운 스카이라인을 장식하는 지역 랜드마크로 완성될 예정입니다.
Q5유니트를 직접 보고 싶은데 모델하우스 위치와 관람을 위한 사전 예약은 어떻게 하나요?
A실제 내부 공간과 마감재를 눈으로 직접 확인하실 수 있는 견본주택(모델하우스)은 부산광역시 동래구 충렬대로 일원의 접근성 좋은 곳에 마련되어 성황리에 운영 중입니다. 방문객들의 원활하고 프라이빗한 관람과 안전한 상담을 위해 100% 방문 사전 예약제로만 운영되고 있습니다. 대표 안내 번호인 1844-1203으로 편하게 연락주시면 담당 전문 상담사가 잔여 세대 파악 및 모델하우스 주소 안내, 방문 예약까지 매우 친절하고 신속하게 도와드리고 있습니다.
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 영종 신일 비아프 크레스트 분양 완벽분석 (0) | 2026.04.14 |
|---|---|
| 오산 센트럴시티 운암뜰 민간임대 정보 (0) | 2026.04.13 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 분양정보 (1) | 2026.04.11 |
| 운정 아이파크 포레스트 선착순 분양정보 (1) | 2026.04.10 |
| 과천 디에트르 퍼스트지 줍줍 6세대 계약취소분 완벽정리 (0) | 2026.04.09 |
