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쌍용건설 · 더 플래티넘 브랜드
🔔 무순위 줍줍
쌍용 더 플래티넘 온수역
무순위 청약 완전 정리
01 · Overview
단지 개요
단지 개요
괴안3D구역 재개발 · 쌍용 더 플래티넘
쌍용 더 플래티넘 온수역은 경기도 부천시 소사구 괴안동 201번지 일원 괴안3D구역 재개발정비사업을 통해 탄생하는 브랜드 아파트입니다. 시공사 쌍용건설은 해외 고급 주거 건축 실적 1위에 빛나는 기업으로, '더 플래티넘' 브랜드로 품격 있는 주거 공간을 제공합니다.
부천시 소사구 괴안동은 서울 구로구와 직접 맞닿아 있어 사실상 서울 생활권으로 평가받습니다. 여기에 지하철 1호선·7호선이 교차하는 온수역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 프리미엄까지 더해져 실수요·투자 양면에서 높은 관심을 받아온 단지입니다. 정당 계약 이후 잔여 3세대가 무순위 줍줍으로 공급됩니다.
시공사
쌍용건설
규모
지하3층~지상35층
총 759세대
총 759세대
교통
1·7호선
온수역 도보
온수역 도보
위치
부천시 소사구
괴안동 201번지
괴안동 201번지
입주 예정
2028년 10월
규제
비규제지역
실거주 의무 없음
실거주 의무 없음
02 · 무순위 핵심 정보
무순위 청약 핵심 정보
무순위 청약 핵심 정보
일정 · 자격 · 공급 세대
청약통장 필요 없습니다. 수도권 무주택자라면 누구나 도전할 수 있는 기회,
단 하루(3월 30일)만 접수하니 일정을 반드시 메모하세요.
단 하루(3월 30일)만 접수하니 일정을 반드시 메모하세요.
청약 일정 타임라인
03.25
2026년 3월 25일 (수) — 완료
무순위 입주자 모집공고일
청약홈 공고문 게재
03.30
2026년 3월 30일 (월) 09:00 ~ 17:30
무순위(사후) 청약 접수 ← 지금 이 날!
청약홈(applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱으로 인터넷 접수
공급 세대 현황
| 타입 | 공급 세대 수 | 해당 호수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 84㎡B 유일 물량 | 3세대 | 106동 903호 · 2103호 · 2803호 | 고층 로열층 포함, 타워형 |
이번 무순위는 단일 타입·단 3세대로 공급됩니다. 특히 2103호(21층)·2803호(28층)의 고층 로열층 물량이 포함되어 있다는 점이 주목할 부분입니다.
무순위 청약 자격 요건
- 거주지: 모집공고일(2026.03.25) 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주자
- 주택 소유: 무주택 세대구성원 (세대원 전원 무주택)
- 세대주 여부: 세대주·세대원 모두 신청 가능
- 청약통장: 가입 여부 무관 — 통장 없어도 OK
- 재당첨 제한: 적용 없음
- 당첨자 선정: 주택형별 100% 무작위 추첨 (한국부동산원 입주자 선정 프로그램)
접수 방법
- 인터넷: 한국부동산원 청약홈 (www.applyhome.co.kr)
- 모바일: 청약홈 앱 (iOS/Android)
- 현장 방문 접수 없음 — 온라인 전용
03 · 분양가 & 자금 계획
분양가 분석
분양가 분석
84B 타입 · 자금 조달 계획
이번 무순위 공급 물량인 84㎡B 타입 최고 분양가는 약 11억 3,760만 원입니다. 분양가 상한제 미적용 단지이며, 발코니 확장비·유상옵션이 포함되지 않은 순수 분양가입니다.
| 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 분양가 (84B 최고가 기준) | 약 11억 3,760만 원 | 발코니 확장비 별도 |
| 계약금 (5%) | 약 5,688만 원 | 초기 자금 부담 최소화 |
| 중도금 (60%) | 약 6억 8,256만 원 | 이자후불제 대출 알선 예정 |
| 잔금 (35%) | 약 3억 9,816만 원 | 입주 시 잔금 대출 전환 |
대출 규제 주요 체크 포인트
- 비규제지역 적용 — 실거주 의무 없음, 분양권 전매 가능 (최초 당첨자 발표일로부터 1년 후)
- 중도금 대출: 분양대금의 60% 범위 내 이자후불제 조건으로 알선 예정
- 잔금 대출: 입주 시점에 주택담보대출(잔금 대출)로 전환 필요 — DSR 적용
- 청약통장 예치금 불필요, 단 소득 증빙·DSR 계산은 사전에 반드시 확인
- 11억 원 초과 주택은 주택담보대출 규제 적용 여부 꼭 확인 필요
※ 분양가가 주변 시세 대비 압도적 안전마진을 보장하진 않으나, 서울 생활권 신축 역세권 아파트라는 본질적 가치와 비규제 지역 메리트를 감안해 실거주 또는 장기 보유 관점에서 접근하는 것이 적합합니다.
04 · 교통
교통 접근성
교통 접근성
1호선 · 7호선 더블 역세권 직주근접
온수역은 지하철 1호선과 7호선이 교차하는 더블 역세권입니다. 환승 없이 서울 주요 업무지구에 직접 접근할 수 있다는 점이 이 단지 최대의 입지 강점입니다.
| 교통 수단 | 주요 목적지 (예상 소요 시간) |
|---|---|
| 1호선 (온수역) | 가산디지털단지 10분대 · 서울역 30분대 · 신도림 환승 |
| 7호선 (온수역) | 여의도 20분대 · 강남(고속터미널) 30분대 · 건대입구 |
| GTX-B (예정) | 부천종합운동장역 2정거장 — 개통 시 광역 접근성 대폭 향상 |
| GTX-D (계획) | 서울 강남권 광역 직결 기대 |
| 서해선 | 부천종합운동장역 환승 — 일산·소사 연결 |
가산디지털단지 10분대 · 여의도 20분대 · 강남 30분대.
수도권 어디든 빠르게 — 서울 생활권과 다름없는 직주근접 입지입니다.
수도권 어디든 빠르게 — 서울 생활권과 다름없는 직주근접 입지입니다.
05 · 인프라 & 호재
생활 인프라 · 교육 · 개발 호재
괴안동 일원은 서울 구로구와 경계를 맞닿은 부천 서남부 핵심 거점입니다. 신축 아파트 부족 지역이었던 만큼 브랜드 신축 공급에 대한 실수요 흡수력이 높은 곳입니다.
| 카테고리 | 주요 시설 및 내용 |
|---|---|
| 교육 (초등) | 동곡초 도보 통학 가능 |
| 교육 (중·고) | 역곡중 · 항동중 · 역곡고 인접 |
| 교육 호재 | 부천과학고 개교 확정 — 교육환경 추가 개선 예정 |
| 쇼핑·편의 | 역곡역 상권, 부천 원종·소사 상업지역, 이마트 등 |
| 의료 | 부천성모병원, 순천향부천병원 등 대형 병원 접근 가능 |
| 광역 교통 호재 | GTX-B(예정) · GTX-D(계획) — 부천종합운동장역 연계 |
- 서울 구로구 직접 인접 — 사실상 서울 생활권 공유
- 더블 역세권 신축 공급 희소성 — 온수역세권 브랜드 아파트 신규 공급 드묾
- 부천과학고 개교 확정으로 학군 가치 상승 기대
- GTX-B·D 노선 수혜 기대 — 중장기 교통 인프라 확충
- 비규제지역으로 규제 부담 없이 유연한 자금 운용 가능
06 · Q&A
무순위 청약 자주 묻는 질문
Q1청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A네, 무순위(사후) 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다. 예치금도 필요 없습니다. 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택 세대구성원이라면 누구나 청약홈에서 접수 가능합니다.
Q2이전에 분양권에 당첨된 적 있어도 신청할 수 있나요?
A무순위 청약은 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 과거 분양권 당첨 이력이 있어도 무주택 요건만 충족한다면 신청할 수 있습니다.
Q3실거주 의무가 있나요? 당첨 후 바로 전세를 줄 수 있나요?
A비규제지역이므로 실거주 의무 기간이 없습니다. 입주 후 임대가 가능합니다. 다만 분양권 전매는 최초 당첨자 발표일(2026.03.04)로부터 1년 이후 가능합니다. 구체적인 조건은 반드시 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
Q4온수역까지 도보로 몇 분이나 걸리나요?
A온수역(1호선·7호선)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 정확한 도보 거리 및 소요 시간은 공식 분양 자료를 통해 확인하시기 바랍니다. 역세권 입지임을 감안 시 도보 5~10분 내외로 예상됩니다.
Q5중도금 대출은 얼마나 받을 수 있나요?
A중도금 대출은 이자후불제 조건으로 분양대금의 60% 범위 내에서 알선될 예정입니다. 다만 분양가가 11억 원 초과인 경우 대출 규제 적용 여부가 다를 수 있으므로, 사전에 청약홈 공고문 및 금융기관을 통해 반드시 대출 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.
Q6경쟁이 치열한가요? 당첨 확률은 어떻게 되나요?
A서울 접근성이 뛰어난 역세권 신축 단지의 무순위 청약으로, 수도권 무주택자 전체가 신청 가능한 만큼 경쟁이 있을 것으로 예상됩니다. 당첨자 선정은 100% 무작위 추첨 방식으로 진행되므로 가점·통장과 무관하게 누구에게나 동등한 기회가 주어집니다.
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